1,5-комнатная с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Deheza 2300, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 7% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 100 сборов здания: US$ 550 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 268, включая возвращаемый залог US$ 700.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 450: на 7% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 1,5 комнаты с балконом на фасаде и собственным небольшим патио. Отопление радиаторное с двухконтурным котлом, кухня газовая. В здании есть лифт, ориентация на север.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и кухню со стороны фасада, а спальня расположена со стороны двора с выходом на собственное патио.

Балкон на фасаде и собственное патио.
Отопление радиаторами с двухконтурным котлом (горячая вода и отопление).
Газовая кухня и большой встроенный шкаф в спальне.
Лифт в здании и ориентация на север.

Минусы

В тексте указаны требования к заселению и суммы (депозит и страхование залога), но не приводятся сроки договора и комиссии в явном виде.

Домашние животные не допускаются.
Парковки нет (0 мест).
Объект не приспособлен для людей с физическими ограничениями.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

443 объявления · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 453-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 312 · диапазон US$ 1 123-US$ 1 623 · US$ 437 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pico Метробус 3 мин пешком
Diarco Barrio 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Select 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Fortín Salteño 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
House! 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Presb. Virgilio Filipo Площадь 4 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 100 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 453-US$ 650/месяц · 443 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 100
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 254
Расчётный итог в месяц US$ 870

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства US$ 227
Гарантия/кауцион US$ 891
Всего при подписании US$ 2 268

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.