Студия с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · General Venancio Flores 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 482 плюс US$ 120 сборов здания: US$ 602 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 919, включая возвращаемый залог US$ 482.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 482: на 25% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 386, 233 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 141 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом спереди US$ 363 · −US$ 119/мес Тихая улица

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 373 · −US$ 109/мес Тихая улица Ваш кандидат: #60

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 482

Смотреть все 138 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 138 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на фасаде в Кабальито с балконом-террасой и возможностью разделить на 2 помещения. Отдельная электрическая кухня, полноценная ванная с ванной и тумбой, а также общая терраса SUM на последнем этаже с душем на улице. Есть кондиционер, отопление и окна DVH (двойное герметичное остекление).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объявление описывает студию 35,66 м² с балконом и улучшенной тепло- и шумоизоляцией (DVH), плюс удобства на крыше/последнем этаже.

Общая площадь 35,66 м² (29,64 м² закрыто и 6,02 м² полуоткрыто).
Балкон-терраса с подключением под стиральную машину и защитной решеткой.
Отдельная электрическая кухня и полноценная ванная с ванной и тумбой.
Кондиционер и отопление; алюминиевые рамы с DVH для лучшего сохранения тепла/холода и снижения шума.
Терраса SUM на последнем этаже с уличным душем; автоматический лифт и усиленная безопасность входа.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

475 объявлений · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 968-US$ 1 440 · US$ 271 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Azul 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Gello 17 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Kentuchy 16 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 6 мин пешком
NITRO Fitness & Health 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
SuperMercado Puma 4 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 482/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 354-US$ 450/месяц · 475 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 482
Сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 691
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 932

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 482
Залоговый депозит US$ 482
Гарантия/кауцион US$ 955
Всего при подписании US$ 1 919

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.