Двухкомнатная квартира с мебелью в San Nicolás

Двухкомнатная квартира с мебелью в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Callao 353

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 584 плюс US$ 112 сборов здания: US$ 696 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 168, включая возвращаемый залог US$ 584.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 584: на 27% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 800, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 584 Тихая улица Ваш кандидат: #2

Alquiler 3 Amb Amoblado Callao y Corrientes US$ 584

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 519 · −US$ 66/мес Тихая улица

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами площадью не указана в San Nicolás, с мебелью. Есть прихожая, большая гостиная-столовая с кондиционером и окнами во внутренний двор квартала, оборудованная кухня с холодильником и стиральной машиной, полностью оборудованная ванная с ванной. В основной спальне кондиционер, встроенный шкаф и двуспальная кровать; вторая, меньшая комната также с мебелью. В здании работает encargado. Арендные условия: без животных, требуется залог в долларах, договор на 2 года с квартальной инде

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

239 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 583-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 073 · диапазон US$ 1 638-US$ 2 699 · US$ 1 275 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Continental 64 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Callao (B) Метро B 2 мин пешком
TKL 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
The Coffee Store 44 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Jia Yuan 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 6 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 584/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 583-US$ 900/месяц · 239 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 584
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 102
Расчётный итог в месяц US$ 798

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 584
Залоговый депозит US$ 584
Всего при подписании US$ 1 168

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.