Студия 36 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Acevedo 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 634 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 712 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 524, включая возвращаемый залог US$ 634.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 634: на 31% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 482, 337 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 226 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с балконом US$ 500 · −US$ 130/мес Тихая улица

Студия с мебелью в Villa Crespo US$ 700 · +US$ 70/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #20

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 634

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Вилья-Креспо: 36 м² общей площади (33 м² закрыто и 3 м² полуоткрыто) и балкон. Отдельная кухня с 4 конфорками и духовкой, полноценная ванная и встроенные шкафы. В здании есть бассейн, солярий и SUM с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с продуманной планировкой для эффективного использования площади и современными решениями для комфорта.

Общая площадь: 36 м² (33 м² закрыто и 3 м² полуоткрыто).
Отдельная кухня с 4 конфорками и духовкой, нижние и верхние шкафы.
Кондиционер и отопление с помощью тёплого пола (losa radiante).
Балкон с видом на окружение.
Удобства здания: бассейн, солярий и SUM с грилем.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Сен 2026

524 объявления · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 262 · диапазон US$ 1 023-US$ 1 515 · US$ 200 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Cafi de Hugo 51 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Revolver 37 кафе в 10 мин 3 мин пешком
6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Express 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
SportClub Palermo 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Aguirre Метробус 12 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 13 мин пешком

≈ US$ 634/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 418-US$ 600/месяц · 524 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 634
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 802
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 103
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 267
Расчётный итог в месяц US$ 1 069

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 634
Залоговый депозит US$ 634
Гарантия/кауцион US$ 1 256
Всего при подписании US$ 2 524

Меблировка: ≈ US$ 1 281 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.