2 этаж, северная ориентация 1BR

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · San Martín y Marcelo Torcuato de Alvear

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 504 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 772, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: в объявлении указано, что гарантия не требуется.
Просят US$ 386: на 36% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 600, 336 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 145 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, балкон спереди US$ 425 · +US$ 39/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и парковкой, Retiro US$ 425 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 386

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней в районе Ретиро на 2 этаже с лифтом и северной ориентацией. Есть оборудованная кухня, гостиная-столовая, спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная комната. Указаны кондиционер и отопление; экспенсы ориентировочно ARS 180.000 (на 23/02/2026).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь — около 34 м², квартира выходит на улицу и описана как очень светлая с хорошей естественной вентиляцией.

2 этаж, лифт; северная ориентация.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами.
Спальня со встроенным шкафом и ванная с ванной.
Кондиционер; отопление упомянуто в amenities.
Ориентировочные экспенсы: ARS 180.000 (на 23/02/2026).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

549 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 478-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 339 · диапазон US$ 996-US$ 1 826 · US$ 584 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шкаф
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Духовка
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Simona 61 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Filo Restaurante 67 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Mihanovich 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 3 мин пешком
Catalinas Метро E 4 мин пешком
Marcelo T. de Alvear Метробус 4 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 478-US$ 800/месяц · 549 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 592
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 754

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Всего при подписании US$ 772

Меблировка: ≈ US$ 1 232 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Для этого объявления гарантия не требуется.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.