Квартира с тремя спальнями в полупороке в Recoleta

Квартира с тремя спальнями в полупороке в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Recoleta · Av. Alvear 1800 piso 9

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 770 плюс US$ 426 сборов здания: US$ 2 196 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 540, включая возвращаемый залог US$ 1 770.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 770: на 26% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 400, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 92 дня назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Реколета 3 комнаты с кабинетом US$ 1 500 · −US$ 265/мес Тихая улица

Реколета 3 комнаты с балконом US$ 1 500 · −US$ 265/мес Тихая улица Ваш кандидат: #37 Av Alvear 1800 Piso 9º - 4 Amb C/dep - Recoleta US$ 1 770

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира (полуэтаж) площадью 125 m² на 9-м этаже в Recoleta, с окнами на улицу, на углу Av. Callao и Av. Alvear. Планировка включает 4 комнаты, включая комнаты для обслуживающего персонала: 3 спальни, гостиная-столовая с балконом corrido, кухня с breakfast, 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Есть отдельная прачечная с выдвижной сушилкой и комната прислуги с ванной комнатой. Паркетные полы, центральное отопление радиаторами, кондиционеры в спальнях и в гостиной-столовой. В объявлении указа

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

512 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 601 · диапазон US$ 2 699-US$ 4 893 · US$ 1 171 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Callao y Alvear Автобус 1 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Callao Аптека 3 мин пешком
Confitera Monet Кафе 3 мин пешком
Fervor Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta San Martín de Tours Парк 5 мин пешком
Plaza Ramón J. Cárcano Площадь 5 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро 11 мин пешком
Rockcycle Спортзал 11 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 1 770/месяц(AR$ 2 700 000)

+ US$ 426 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 300-US$ 2 600/месяц · 512 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 770
Сборы здания US$ 426
Расчётные коммунальные US$ 110
Промежуточный итог US$ 2 306
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Всего в месяц US$ 2 438

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 770
Залоговый депозит US$ 1 770
Всего при подписании US$ 3 540

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ~41 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.