Студия 24 м², во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · AV. CALLAO 200

Вердикт по объявлению

на 22% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 276 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 372 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 098, включая возвращаемый залог US$ 276.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 276: на 22% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 353, 189 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 24 м² в Сан-Николас с планировкой во двор (contrafrente). В комнате паркетный пол и окно с занавесками. Ванная комната с ванной и тумбой под раковиной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия с кухонной зоной внутри помещения и ванной с ванной-джакузи (ванной).

Общая площадь: 24 м² (площадь внутри: 24 м²).
Планировка во двор (contrafrente).
Кухонная зона с столешницей и нижними шкафчиками.
Ванная с ванной и керамической отделкой стен.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

591 объявление · медиана US$ 385 аренды · диапазон US$ 321-US$ 494

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 951-US$ 1 430 · US$ 521 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Soy Tu 32 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Continental 54 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 37 кафе в 10 мин 2 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (B) Метро B 5 мин пешком
Sport Club 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza del Congreso Площадь 7 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 276/месяц(AR$ 430 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 321-US$ 494/месяц · 591 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 276
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 432
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 208
Расчётный итог в месяц US$ 639

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 276
Залоговый депозит US$ 276
Гарантия/кауцион US$ 546
Всего при подписании US$ 1 098

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.