Цокольный этаж, внутренний с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Av Cabildo al 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 438, включая возвращаемый залог US$ 719.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 719: на 8% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 784, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 654 · −US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 556 · −US$ 163/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

Departamento - Palermo US$ 719

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя квартира на первом уровне (PB) в Палермо: 3 комнаты с патио. Есть холл/кабинет, гостиная-столовая, две спальни со встроенными шкафами и полноценная ванная. Включены кондиционер и керамические полы под дерево.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка на PB с акцентом на патио, к которому есть выход из одной из спален.

3 комнаты, внутреннее расположение, PB с патио
Холл/кабинет + гостиная-столовая + 2 спальни со шкафами
Полноценная ванная и дополнительный шкаф в коридоре
Кондиционер и керамический пол под дерево
Av. Cabildo: Subte D (Olleros) примерно в 1 квартале

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

216 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 429

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 195 · диапазон US$ 1 776-US$ 3 831 · US$ 1 020 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Maure Метробус 2 мин пешком
Farmacias del Doctor Ahorro 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Santillo 25 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Olleros Метро D 3 мин пешком
Soraya 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cabildo Club 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Parque San Ignacio de Loyola Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 719-US$ 1 429/месяц · 216 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 965
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 175

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 719
Всего при подписании US$ 1 438

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.