Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Manuel Ugarte 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 556 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на уровне медианы сегмента в Coghlan (US$ 458, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и спортзалом, Coghlan US$ 458 Кондиционер

Студия с балконом спереди US$ 490 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Alquiler Departamento 1 Ambiente Amplio, con Balcón Al Frente! US$ 458

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия с большими окнами на фасад и балконом 7 м². Есть встроенная кухня, полноценная ванная и кондиционер холод/тепло. В здании есть encargado/видеонаблюдение, а квартира подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это делимая студия 35 м² с балконом на фасад и встроенной кухней в здании с персоналом/охраной.

Делимая студия 35 м² с окнами на фасад и планировкой front.
Балкон 7 м², доступ с зоны living/dining через большие остекления.
Встроенная кухня с верхними/нижними шкафами и одинарной мойкой; 4 конфорки.
Полноценная ванная с ванной (по описанию: “luxury” смесители).
Кондиционер холод/тепло и apto profesional.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gran Parrilla Cramer 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Gran Congreso 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Dicha 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 5 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 11 мин пешком
Ugarte Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 444-US$ 621/месяц · 109 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 647
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 809

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.