Квартира с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Lavalle

Вердикт по объявлению

на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 679 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 933, включая возвращаемый залог US$ 511. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 511: на 12% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 583, 107 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
Цена выросла с AR$750 000 до AR$790 000 41 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Бальванере, 5-й этаж, с балконом на фасад. В ней 2 спальни, полноценная ванная, кухня и отдельная прачечная. Подходит для профессионального использования и старше 50 лет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка с 3 комнатами и балконом на фасад, с распределением по спальням, полноценной ванной, кухне и отдельной зоне для стирки.

5-й этаж, балкон на фасад (4 м²).
Кухня с духовкой и плитой, плюс отдельная прачечная.
Полноценная ванная с ванной (душ над ванной).
Разрешено профессиональное использование, район Бальванера рядом с основными авеню и метро.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Сен 2026

278 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 550-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 575 · диапазон US$ 1 290-US$ 2 100 · US$ 539 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havanna 30 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Kenitos 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро B 3 мин пешком
Supermercado Melisa 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Once S.A. 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 7 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 7 мин пешком
Sport Club Спортзал 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 550-US$ 900/месяц · 278 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 751
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 75
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 285
Расчётный итог в месяц US$ 1 037

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 911
Всего при подписании US$ 1 933

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.