Студия с балконом и A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Olivos · Matias Sturiza al 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 557 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 803, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 17% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 388, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 33 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и парковкой US$ 421 · −US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Olivos US$ 450 · −US$ 3/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Monoambiente en Alquiler en Puerto de Olivos US$ 453

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в Оливос (Висенте Лопес), ориентирована на юго-запад и описана как очень светлая. 24 м² жилой площади и балкон 4 м², отдельная кухня и полноценная ванная с душем. Есть индивидуальный кондиционер (холод/тепло) и термотанк, а также лифт и охрана/администратор здания.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия площадью 28 м² (24 м² внутри) с балконом и отдельной кухней, с ориентацией на фасад и базовым набором удобств.

24 м² внутри и балкон 4 м² (28 м² общая площадь).
Индивидуальный кондиционер холод/тепло и термотанк.
Отдельная кухня и полноценная ванная с душем (ванна не указана).
Лифт и encargado/вigilancia в здании.
Хорошая связь с ж/д станцией Оливос (Ferrocarril Mitre) и Puerto de Olivos примерно в 2 кварталах.

Минусы

Некоторые детали (например, точные характеристики окон или бытовой техники) лучше уточнить при просмотре, если они критичны.

Как студия, места для хранения и рабочей зоны могут быть ограничены.
Наличие стиральной/сушильной техники не указано в объявлении.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Parténope 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Le Pain Quotidien 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Vicente Querido Площадь 4 мин пешком
Super Huiyuan 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Monteverde 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 10 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 322-US$ 450/месяц · 61 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 643
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 880

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 1 803

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.