Студия с балконом и DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Av. Ricardo Balbin 3200

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 444 плюс US$ 108 сборов здания: US$ 552 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 767, включая возвращаемый залог US$ 444.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 444: на уровне медианы сегмента в Coghlan (US$ 447, 54 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
Цена снижена с AR$720 000 до AR$690 000 9 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия на 5 этаже, выходит во двор (contrafrente) и имеет выход на балкон. Кухня оборудована духовкой, предусмотрено место под большую холодильную технику и отдельная зона под стиральную машину. Ванная комната с естественной вентиляцией, в здании есть общая зона с грилем (parrilla).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студийная и универсальная, с отдельной гардеробной зоной, а окна с двойным герметичным стеклопакетом (DVH) рассчитаны на лучшую тепло- и шумоизоляцию.

5 этаж, студия во двор с балконом
Оборудованная кухня с духовкой и местом под стиральную машину
Полноценная ванная с естественной вентиляцией
Окна DVH и напольное покрытие из керамогранита
Общая parrilla (гриль) в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Сен 2026

147 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 587

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 315 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 618 · US$ 458 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Francisco Fiorentino Площадь 1 мин пешком
Market Mario 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Mundial Coghlan 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Pilates 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Alilaro 7 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Dicha 5 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 15 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 17 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 19 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 421-US$ 587/месяц · 147 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 617
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 234
Расчётный итог в месяц US$ 851

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Гарантия/кауцион US$ 879
Всего при подписании US$ 1 767

Меблировка: ≈ US$ 1 943 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.