2-комнатная квартира Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Julián Álvarez 2500, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 42% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 334 плюс US$ 122 сборов здания: US$ 456 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 463, включая возвращаемый залог US$ 334. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении указана как обсуждаемая.
Просят US$ 334: на 42% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 579, 893 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

2-комнатная квартира в Палермо, на 5 этаже с боковой планировкой и ориентацией на север. В ней есть гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня (интегрированная, но отдельная) с газовой плитой и бойлером, а также полноценная ванная с ванной. В здании есть постоянный encargado и нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира организована так, что комнаты связаны между собой, кухня отделена и при этом интегрирована в зону, а в спальне есть большой двойной шкаф.

Газовая кухня с духовкой и бойлером
Полноценная ванная с ванной и вытяжкой
Спальня с двойным шкафом
5 этаж в здании на 9 этажей, северная ориентация

Минусы

Некоторые условия зависят от того, что будет подтверждено на просмотре и в документах по аренде.

В здании нет лифта
Экспенсы указаны справочно (август 2026)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Сен 2026

3 697 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 612 · диапазон US$ 1 230-US$ 2 148 · US$ 978 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Starbucks 52 кафе в 10 мин 1 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Park 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 10 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
San Martín 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 4 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 9 мин пешком
Pacifico Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 334/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 697 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 334
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 518
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 116
Расчётный итог в месяц US$ 635

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 334
Залоговый депозит US$ 334
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 795
Всего при подписании US$ 1 463

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия обсуждается. Уточните варианты.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.