Жилье: 2 спальни, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Departamento Tres Ambientes-villa Crespo-alquiler Temporal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 43 мин/день, на 5% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 1 000: на 5% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 950, 68 объявлений).
Для вашего профиля это #40 из 45 сопоставимых в Villa Crespo.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 43 мин/день: около 22 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+8 мин/день
Шторы блэкаут	+2 мин/день
Матрас известного бренда	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Amueblado De 2 Dormitorios - Villa Crespo US$ 894 · −43 мин/день · −US$ 106/мес

Departamento 3 Amb. Amoblado. Balcon Terraza y Cochera en Alquiler y Temporal en Villa Crespo US$ 795 · −25 мин/день · −US$ 205/мес Quiet location

Departamento en Villa Crespo US$ 800 · −20 мин/день · −US$ 200/мес Quiet location

Патио, меблировано, 2 спальни US$ 750 · −17 мин/день · −US$ 250/мес Blackout curtains Ваш кандидат: #40 Departamento Tres Ambientes - Villa Crespo - Alquiler Temporal US$ 1 000

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Crespo · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 000, Сборы здания US$ 175, Расчётные коммунальные US$ 98, Всего в месяц US$ 1 357. Залоговый депозит: US$ 1 000. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 310 · медиана US$ 800 итого · диапазон US$ 629–US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 069 · диапазон US$ 1 495–US$ 2 902 · US$ 712 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Scalabrini Ortiz y Córdoba Автобус 1 мин пешком
CL Кафе 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Oh’No! Lulu Ресторан 3 мин пешком
Gimnasio Спортзал 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 13 мин пешком
Aguirre Метробус 16 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 175 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 629–US$ 1 000/месяц · 241 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Расчётные сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 273
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 83
Всего в месяц US$ 1 357

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 1 000
Всего при подписании US$ 3 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.