Квартира-студия в Floresta с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Vélez Sarsfield · Delambre 4500, Piso 1

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 41% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 926 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 092, включая возвращаемый залог US$ 777. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на 41% выше медианы сегмента в Vélez Sarsfield (US$ 556, 23 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 13 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$1 000 000 до AR$1 200 000 11 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Vélez Sarsfield US$ 615 · −US$ 163/мес Кондиционер

Квартира с 2 спальнями с мебелью в Floresta US$ 583 · −US$ 196/мес Размер ванной Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Floresta, Capital Federal US$ 777

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Vélez Sarsfield, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия (полуэтаж) в Floresta, окна во двор, с балконом. С закреплённым крытым (парковочное место) парковочным местом. Единица сдаётся в хорошем общем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Santo 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Segurola 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
La Esponja Кафе 5 мин пешком
All Boys Parrilla Restaurante 11 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Espacio verde Monte Castro Площадь 7 мин пешком
Training Point Спортзал 8 мин пешком
Plaza Monte Castro Парк 11 мин пешком
Carrasco Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Vélez Sarsfield · US$ 489-US$ 717/месяц · 28 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 147
Промежуточный итог US$ 1 073
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 334
Расчётный итог в месяц US$ 1 407

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 092

Меблировка: ≈ US$ 2 080 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.