3 комнаты с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Mendoza 5440, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 188 сборов здания: US$ 965 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 092, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 777: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 841, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Villa Urquiza US$ 583 · −US$ 191/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 647 · −US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 777

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья Уркиса с собственным балконом и доступом на общую террасу здания. Есть просторная и светлая гостиная-столовая, кухня с встроенной зоной прачечной и две спальни со встроенными шкафами. Домашние животные не допускаются; договор на 12 или 24 месяца с квартальными корректировками по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка на 3 комнаты с балконом и доступом на террасу здания, кухней с интегрированной прачечной и двумя спальнями со встроенными шкафами.

Собственный балкон и доступ на террасу здания
Кухня с интегрированной прачечной и местом для завтраков
Две спальни со встроенными шкафами
Срок аренды 12 или 24 месяца, квартальные увеличения по IPC
Без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

277 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 061

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 559 · US$ 533 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Микроволновка

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Mendoza Площадь 1 мин пешком
Frapole 31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Le Blé 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Porteña 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Mega 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Curves 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Echeverría Метро B 10 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 188 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1 061/месяц · 277 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 188
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 062
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 337
Расчётный итог в месяц US$ 1 399

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 092

Меблировка: ≈ US$ 2 228 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.