Квартира с 2 спальнями в Villa Lugano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Lugano · Cmro Ceferino Ramirez 5600, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 444 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 437, включая возвращаемый залог US$ 1 078.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 359: на 22% ниже медианы сегмента в Villa Lugano (US$ 458, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 123 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с 2 спальнями в Villa Lugano под аренду US$ 392 · +US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Villa Lugano US$ 425 · +US$ 66/мес Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Villa Lugano, Capital Federal US$ 359

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Villa Lugano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Villa Lugano, 2 спальни, кухня, столовая и 1 ванная комната. Состояние указано как «после ремонта» (в описании: «todo en excelente estado»). В качестве аренды требуется гарантия-страховка «F I N A E R» (полис). Указана локация: в нескольких метрах от Soldado de la Frontera, (в районе высоты COTO).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Coto 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Soldado de la Frontera Метробус 7 мин пешком
Nicolás Descalzi Трамвай P 7 мин пешком
Parque de la Victoria Большой парк 10 мин пешком
La Victoria Ресторан 10 мин пешком
Farmacia San Alberto Аптека 13 мин пешком
Espartaco Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Villa Lugano · US$ 425-US$ 556/месяц · 81 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 512
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 1 078
Всего при подписании US$ 1 437

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.