2 спальни с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Talcahuano e/ Avenida Corrientes y Lavalle

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 818 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 400, включая возвращаемый залог US$ 700.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 700: на 7% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 750, 154 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет шкафа

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · −US$ 100/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 619 · −US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #30

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 700

Смотреть все 80 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 80 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира с двумя спальнями в Сан-Николас, на первом этаже с лифтом. Есть оборудованная кухня, гостиная-столовая, 1 полноценная ванная и балкон. Общая площадь: около 70 м² (67 м² крытых), а расходы по зданию на 07/02/2026: примерно ARS $180.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с 2 спальнями, балконом и оборудованной кухней, расположенная в Сан-Николас на первом этаже с лифтом.

2 спальни со встроенными шкафами и 1 полноценная ванная
Оборудованная кухня и гостиная-столовая, балкон и хорошая естественная вентиляция
Примерная площадь: 70 м² всего (67 м² крытых)
Расходы по зданию на 07/02/2026: примерно ARS $180.000
Разрешены домашние животные и есть отопление

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

228 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 060 · диапазон US$ 1 609-US$ 2 619 · US$ 958 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Ouro Preto 75 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 45 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Uruguay Метро B 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 5 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 6 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 10 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 228 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 891
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 102

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Всего при подписании US$ 1 400

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.