6-й этаж с балконом в Оливос

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Juan de garay 2600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 740 плюс US$ 148 сборов здания: US$ 888 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 944, включая возвращаемый залог US$ 740.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 740: на 44% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 514, 93 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Olivos US$ 579 · −US$ 161/мес Тихая улица

2 комнаты, вид на улицу, балкон US$ 547 · −US$ 184/мес Ваш кандидат: #17

Alquiler Departamento 2 Ambientes, Olivos US$ 740

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная квартира на 2 комнаты в Оливос на 6-м этаже здания на 7 этажей. Есть балкон 6 м² с открытым видом, полупокрытая парковка и лифт. Планировка включает гостиную-столовую, спальню с гардеробом, полноценную ванную в suite с естественным светом и вентиляцией, а также гостевой туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом и парковкой в доме с низкой плотностью (по одной квартире на этаж) и западной ориентацией для вечернего солнца.

Балкон 6 м² с открытым видом на город и западной ориентацией.
6-й этаж в здании на 7 этажей, по одной квартире на этаж, есть лифт.
Полноценная ванная в suite с естественным светом/вентиляцией и отдельный туалет.
Полуотдельная кухня и керамогранит; горячая вода от бойлера-термотанка.
Полупокрытая парковка входит в стоимость аренды.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

195 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 472-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 768 · диапазон US$ 1 276-US$ 2 464 · US$ 527 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia Cusatti 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Farola de Olivos 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Prospero 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Gloire 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
SportClub Спортзал 4 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 740/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 472-US$ 900/месяц · 195 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 740
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 957
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 120
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 283
Расчётный итог в месяц US$ 1 240

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 740
Залоговый депозит US$ 740
Гарантия/кауцион US$ 1 464
Всего при подписании US$ 2 944

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.