Студия с amenities и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Avenida Juan de Garay al 700

Вердикт по объявлению

на 32% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 550: на 32% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 417, 50 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
Цена снижена с US$600 до US$550 12 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 32 м² на 2 этаже, ориентация SO и боковая планировка, с интегрированной кухней и ванной. В здании заявлены full amenities: спортзал, SUM, коворкинг, сухая и влажная сауны, массажный кабинет, бассейн и солярий, а также охрана/администратор, лифт, Wi‑Fi и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана студия, подходящая для профессионального использования, с интегрированной кухней и набором удобств в стиле спа в самом здании, включая бассейн и рабочие зоны.

2 этаж, ориентация SO и боковая планировка, 32 м² общей площади.
Интегрированная кухня и ванная с ванной, есть кондиционер и отопление.
Удобства здания: спортзал, SUM, коворкинг, сухая и влажная сауны, массажный кабинет, бассейн и солярий.
Сервисы: лифт, Wi‑Fi и laundry, охрана/администратор и сигнализация.
Разрешены домашние животные, есть apto profesional.

Минусы

Некоторые детали (например, как именно используются балконы или планировка кухни) лучше уточнить при просмотре, потому что текст описывает удобства здания в общем виде.

На фото не видно кроватей или мебели для спальни, поэтому объект считается без мебели.
Посудомоечная машина и стиральная/сушильная техника в квартире не указаны; laundry заявлена как сервис здания.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Сен 2026

276 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 417-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 225 · диапазон US$ 924-US$ 1 810 · US$ 255 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

39 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Confitería de Antaño 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Santa Catalina 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Rosario Vera Peñaloza Площадь 5 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 6 мин пешком
Constitucion Метробус C 7 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 10 мин пешком

US$ 550/месяц

Цена в USD

+ US$ 80 Расчётные сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 417-US$ 800/месяц · 276 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Расчётные сборы здания US$ 80
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 718
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 253
Расчётный итог в месяц US$ 970

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.