Квартира 2 комнаты в Монсеррат

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Santiago Del Estero 808, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 23% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 337 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 394, включая возвращаемый залог US$ 337. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 337: на 23% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 440, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в Монсеррат, на 1 этаже с лифтом и северной ориентацией. Включает гостиную-столовую, спальню со шкафом, полностью оборудованную кухню, встроенную прачечную и полноценную ванную комнату. Домашние животные не допускаются, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка рассчитана на повседневное использование, квартира сдается без мебели, а условия включают проверку доходов и договор на 24 месяца.

Лифт в здании и квартира на 1 этаже
Спальня со шкафом и полностью оборудованная кухня
Встроенная прачечная и полноценная ванная
Требования: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит

Минусы

Некоторые условия зависят от подтверждения доходов и от квартальной индексации договора, поэтому стоит уточнить это при согласовании визита.

Домашние животные не допускаются
Нет парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Сен 2026

169 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 388-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 157 · диапазон US$ 815-US$ 1 457 · US$ 513 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Morena 30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Shell Select 11 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Independencia - Santa Mama Antula Метро E 5 мин пешком
Independencia Метробус 5 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Aire Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 337/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 388-US$ 600/месяц · 169 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 337
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 531
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 30
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 113
Расчётный итог в месяц US$ 644

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 337
Залоговый депозит US$ 337
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 720
Всего при подписании US$ 1 394

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.