Вид на город, 19 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Lavalle 750, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 146 сборов здания: US$ 534 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 545, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 388: на 29% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 172 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 421 · +US$ 37/мес Размер ванной

Бальванера, балкон и DVH US$ 453 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Excelente Vista A La Ciudad Piso 19 Amoblado US$ 388

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в формате 2 помещений на 19 этаже с отличным видом на город. Кухонная ниша (kitchenette) объединена с гостиной-столовой, а в спальне есть два встроенных шкафа, кондиционер холод-тепло и электрические рольставни. Ванная комната с душем и центральная подача горячей воды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как 2 помещения: кухня kitchenette интегрирована в зону гостиной-столовой, а в спальне предусмотрены кондиционер и электрические рольставни, также есть центральная горячая вода.

19 этаж, очень светло, открытый вид на город
Спальня с двумя шкафами, кондиционером холод-тепло и электрическими рольставнями
Kitchenette интегрирована в гостиную-столовую
Ванная с душем и центральная горячая вода

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 392-US$ 593

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 983-US$ 1 645 · US$ 568 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Caffe le caravelle 84 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Los Inmortales 81 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Lavalle Метро C 2 мин пешком
Día & GC 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Botica de Martin 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 6 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 11 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 146 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/месяц · 525 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 146
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 622
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Расчётный итог в месяц US$ 685

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 545

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.