Жилье: 3 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Uriburu Al 272. Entre Perón Y Sarmiento, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700: первый месяц плюс залог US$ 850, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 850: на 17% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 724, 27 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento En Alquiler En Balvanera US$ 850

4 комнаты, отремонтировано, балкон US$ 900 · +US$ 50/мес Тихая улица

Uruguay : Tres Dormitorios 2 Baños, Toilette ,luminosos ,balcon. Cochera Optativa US$ 855 · +US$ 5/мес Размер ванной

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · San Nicolás · 118 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 850, Расчётные коммунальные US$ 83, Всего в месяц US$ 1 190. Залоговый депозит: US$ 850. Удобства: Плита, Духовка, Портье, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 961 аренды · диапазон US$ 658-US$ 1 466

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 911 · диапазон US$ 2 334-US$ 3 701 · US$ 1 720 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Starbucks Кафе 2 мин пешком
El Ultimo Bodegon Ресторан 3 мин пешком
Peatonal Florida Автобус 4 мин пешком
Plazoleta Ciriaco Ortiz Площадь 4 мин пешком
ABC Аптека 4 мин пешком
Catedral Метро 5 мин пешком
Peron Метробус 5 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 7 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

San Nicolás · US$ 658-US$ 1 466/месяц · 97 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 933
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 190

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Всего при подписании US$ 1 700

Меблировка: ≈ US$ 3 546 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.