2 комнаты в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Olazábal 3151, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 21% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 434 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 505 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 642, включая возвращаемый залог US$ 434. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 434: на 21% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 550, 434 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Бельграно, на 3 этаже без лифта (по лестнице). Светлая гостиная-столовая, отдельная спальня и отдельная кухня. Паркетные полы и полноценная ванная с ванной и биде.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка практичная: комнаты хорошо разделены, есть места для хранения в шкафах.

Ориентация на север
Полноценная ванная с ванной и биде
Паркет в гостиной и спальне
Есть терраса и разрешены домашние животные

Минусы

Так как это 3 этаж по лестнице, подъем осуществляется без лифта.

Нет парковки (0 мест).
Квартира без мебели.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 214 объявлений · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 518-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 538 · диапазон US$ 1 215-US$ 2 042 · US$ 739 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado Estrella 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
SportClub Belgrano R 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 4 мин пешком
Freddo 19 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Wakusei 30 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Mendoza Метробус 11 мин пешком
Juramento Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 434/месяц(AR$ 675 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 850/месяц · 1 214 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 434
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 434
Залоговый депозит US$ 434
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 774
Всего при подписании US$ 1 642

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.