Квартира 2 комнаты, 40 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · La Plata · Calle 23 Entre Calle 61 Y Calle 62, La Plata, Buenos Aires Province, Argentina, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 47 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 377: на уровне медианы сегмента в La Plata (US$ 364, 983 объявлений).
Для вашего профиля это #315 из 601 сопоставимых в La Plata.
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 174 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 249 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 47 мин/день: около 24 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Отопление	+1 мин/день
Кондиционер	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 этаж, балкон спереди US$ 331 · −47 мин/день · −US$ 46/мес

Alquiler de Departamento de 1 Dormitorio en Centro, La Plata US$ 325 · −50 мин/день · −US$ 52/мес Quiet location

6 этаж, северная ориентация и сквозное проветривание US$ 364 · −52 мин/день · −US$ 13/мес Quiet location

Departamento - La Plata US$ 364 · −48 мин/день · −US$ 13/мес Quiet location Ваш кандидат: #315 Alquiler Departamento La Plata US$ 377

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 40 м² (2 комнаты) с видом на улицу и ориентацией на восток, расположена на Calle 23 между Calle 61 и Calle 62 в Ла-Плате. В ней есть 1 спальня с гардеробом, светлая гостиная-столовая, встроенная оборудованная кухня (нижние и верхние шкафы), полноценная ванная и прачечная с подключением под стиральную машину. Парковки нет, квартира не меблирована.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

По описанию это помещение на 1-м этаже (номер этажа 1) без лифта, с подключенными базовыми коммунальными услугами: вода, канализация и природный газ.

Общая площадь: 40 м²; фасад на улицу и восточная ориентация.
1 спальня с гардеробом; просторная и светлая гостиная-столовая.
Встроенная кухня с нижними/верхними шкафами; прачечная с подключением стиральной машины.
Полноценная ванная; парковка отсутствует (0).

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Gimnasio Muscle Спортзал 1 мин пешком
Dubini Аптека 3 мин пешком
Pasta Cero Ресторан 3 мин пешком
Plaza Juan D. Perón Площадь 5 мин пешком
Supermercado Pamela Супермаркет 6 мин пешком
Confitería Herrans Кафе 13 мин пешком

≈ US$ 377/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 20 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 318–US$ 430/месяц · 1,525 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 377
Сборы здания US$ 20
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 462
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 101
Всего в месяц US$ 563

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 377
Залоговый депозит US$ 377
Комиссия агентства собственника US$ 426
Всего при подписании US$ 1 180

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 986. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.