3 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Santa Rita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Santa Rita · Terrada al 2000

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 611 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 740 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 674, включая возвращаемый залог US$ 611. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 611: на 21% ниже медианы сегмента в Villa Santa Rita (US$ 777, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Santa Rita US$ 514 · −US$ 97/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Villa Santa Rita US$ 740 · +US$ 137/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Dpto 3 Ambientes en Semipiso Al Frente con Balcón en Alquiler en Villa del Parque US$ 611

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Villa Santa Rita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальный semipiso на 3 комнаты в Вилья-дель-Парке, очень светлый, с ориентацией на восток. Есть балкон, гостиная-столовая, 2 спальни, кухня, прачечная и полноценная ванная. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира указана как front-facing semipiso с балконом и классической планировкой, с лифтом в доме и прописанными в объявлении условиями аренды.

Балкон спереди и гостиная-столовая, 2 спальни и полноценная ванная.
Кухня и прачечная входят в состав помещений.
В здании есть лифт.
Обновление раз в квартал по I.P.C и договор на 24 месяца.

Минусы

В объявлении часть параметров и площадей указана как ориентировочная, поэтому перед решением стоит сверить документы.

В тексте указано, что размеры и площади приблизительные.
Объект указан как недоступный для людей с физической инвалидностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Santa Rita · 2 спальни · Июл 2026

45 объявлений · медиана US$ 782 аренды · диапазон US$ 615-US$ 847

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 011 · диапазон US$ 879-US$ 1 152 · US$ 30 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Milenium 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Santa Rita 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Fundación Hastinapura Filial Villa del Parque 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Calvarico 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Av. Nazca Метробус 14 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 19 мин пешком

≈ US$ 611/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Villa Santa Rita · US$ 615-US$ 847/месяц · 45 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 611
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 809
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 60
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 166
Расчётный итог в месяц US$ 975

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 611
Залоговый депозит US$ 611
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 452
Всего при подписании US$ 2 674

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.