Пуэрто-Мадеро, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Puerto Madero · Av.huergo 551, Piso 21

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 1 200 плюс US$ 136 коммунальных: US$ 1 336 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400: первый месяц плюс залог US$ 1 200, который вам вернут.
Просят US$ 1 200: на 8% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 300, 151 объявлений).
Для вашего профиля это #17 из 84 сопоставимых в Puerto Madero.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с одной спальней в Puerto Madero, Las Brisas US$ 1 000 · −US$ 200/мес Тихая улица

Alquiler! Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Brisas US$ 1 100 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 1 200

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая квартира в Пуэрто-Мадеро (Quartier del Bajo, Tower 2), высокий этаж, с возможностью деления планировки на 2 помещения. Включает парковочное место и полу-террасный балкон, есть полноценная ванная и гостевой туалет. В здании предусмотрены многочисленные удобства и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная (divisible) квартира с полу-интегрированной кухней и гардеробной, в башне на 36 этажей с полным набором amenities.

Парковка включена и полу-террасный балкон
Полноценная ванная + гостевой туалет; полу-интегрированная кухня с верхними и нижними шкафами
Удобства: бассейн (крытый и открытый), SUM, гриль-зона, спортзал, сауна, массажная и гидромассаж
Охрана 24/7, coworking-зоны; принимают гарантии Argenprop и разрешены домашние животные

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

957 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 035 · диапазон US$ 2 355-US$ 4 127 · US$ 1 441 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Ingeniero Huergo y Belgrano Автобус 2 мин пешком
Paseo Lineal del Bajo Площадь 2 мин пешком
Pausar Кафе 4 мин пешком
Latino Ресторан 5 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Farmacity Аптека 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 12 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 500/месяц · 957 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 431
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 594

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Всего при подписании US$ 2 400

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.