10 этаж, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Quilmes · Patricios al 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 721 плюс US$ 295 коммунальных: US$ 1 016 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 448: первый месяц плюс залог US$ 724, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 8% ниже медианы сегмента в Quilmes (US$ 787, 99 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира в Quilmes US$ 721 Тихая улица

Departamento 4 Amb Alsina 341 13° Fte Quilmes Centro US$ 623 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento 4 Ambientes Torres de Bernal US$ 721

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Quilmes, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в Torres de Fierro, Bernal, 10-й этаж. 3 спальни (одна с ванной в suite), 2 полностью оборудованные ванные комнаты и закрытый балкон-терраса с видом на сад. В здании есть SUM, зона quincho с грилем, бассейн, лифт и охрана/администратор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и отдельную столовую, а также кухню и прачечную, в жилом комплексе с общими удобствами.

Общая площадь 96 м² (площадь застройки 90 м²).
3 спальни и 2 полные ванные комнаты (одна en suite).
Закрытый балкон-терраса с видом на сад.
Удобства здания: SUM, quincho с грилем, бассейн, лифт, охрана/администратор.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Plaza de la Paz Площадь 4 мин пешком
Maga Аптека 6 мин пешком
Pizza Iggy Ресторан 7 мин пешком
Café Martínez Кафе 16 мин пешком

≈ US$ 724/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 296 Сборы здания/месяц

Quilmes · US$ 638-US$ 1 500/месяц · 198 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 724
Сборы здания US$ 296
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 125
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Всего в месяц US$ 1 383

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 724
Залоговый депозит US$ 724
Всего при подписании US$ 1 448

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ~52 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.