Квартира 3 комнаты в Конститусьон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Constitución · San José 1725, Constitución, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 9% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 505 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 583 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 910, включая возвращаемый залог US$ 505. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 505: на 9% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 22 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты площадью около 50 м² в Конститусьон, на 7-м этаже (боковой вариант). В ней есть гостиная-столовая, две спальни, отдельная кухня с собственным окном и прачечная, а также полноценная ванная с ванной. В здании есть лифт и терраса, ориентация на север и открытый вид.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на 7-м этаже и делает акцент на естественном свете и проветривании: в гостиной и спальнях паркет/деревянные полы, а кухня отдельная и с окном.

7-й этаж, боковой вариант, открытый вид, хорошая вентиляция и много дневного света
Отдельная кухня с газовой плитой и собственным окном, плюс прачечная
Полноценная ванная с ванной и деревянные полы в гостиной и спальнях
Лифт и терраса в здании, без парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 2 спальни · Сен 2026

62 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 527-US$ 851

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 838 · диапазон US$ 1 326-US$ 2 107 · US$ 907 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Терраса
Патио

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farma Social 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Saborando 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Botao 12 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Garay Площадь 6 мин пешком
Constitución Метро C 7 мин пешком
Havanna 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 505/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 527-US$ 851/месяц · 62 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 505
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 652
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 285
Расчётный итог в месяц US$ 937

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 505
Залоговый депозит US$ 505
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 900
Всего при подписании US$ 1 910

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.