Квартира-студия на 6-м этаже с балконом в Balvanera

Квартира-студия на 6-м этаже с балконом в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Ayacucho 580

Вердикт по объявлению

на 36% выше медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 479 плюс US$ 146 сборов здания: US$ 625 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 907, включая возвращаемый залог US$ 479. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 479: на 36% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 351, 158 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 70 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 38,62 m², на 6-м этаже, окна на улицу, с балконом 3,00 x 1,40. Окна выходят на улицу и во двор, установлена входная дверь с усиленной защитой. Полуприподключённая кухня с окном наружу, электрическая варочная панель на 2 конфорки domec, мебель верхнего и нижнего яруса, место под холодильник. Установлен кондиционер сплит холод/тепло BGH silent air с пультом, горячая вода централизованная от накопительных термобаков. Полная ванная комната с окном наружу, напольные и настенн

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Окт 2026

440 объявлений · медиана US$ 383 аренды · диапазон US$ 314-US$ 479

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 936-US$ 1 454 · US$ 246 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Доступно для коляски

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Graziano 46 кафе в 10 мин 1 мин пешком
San Pablo 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Fugazi 49 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (B) Метро B 6 мин пешком
Sport Club 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 8 мин пешком
Teatro Colon Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 479/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 146 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 314-US$ 479/месяц · 440 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 479
Сборы здания US$ 146
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 716
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 957

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 479
Залоговый депозит US$ 479
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 949
Всего при подписании US$ 1 907

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.