Студия, 3 этаж, Палермо Холливуд

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 54% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 800, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 900: на 54% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 584, 1486 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 104 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 653 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж с балконом US$ 689 · −US$ 214/мес Отопление

Жилье: Студия, Palermo US$ 700 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #238 Студия · Palermo US$ 900

Смотреть все 435 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 435 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Палермо Холливуд по адресу Nicaragua 6042, 3 этаж (кв. B). Ориентация на северо-восток, планировка с видом на улицу, 1 полноценная ванная комната. Общие расходы указаны как $170.000 (апрель 2026), без расходов, связанных с парковкой.

Ключевые детали

Это студия в здании 20-летней давности с охраной/дежурным и ориентацией на северо-восток, в районе Палермо Холливуд.

Общая площадь: 35 м².
Северо-восточная ориентация и вид на улицу.
1 полноценная ванная комната.
Общие расходы: $170.000 (апрель 2026).
Охрана/дежурный и бассейн показаны на фото здания.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 265 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pani 45 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Birkin 87 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 7 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Ministro Carranza Метро 8 мин пешком
Farmacia Nazca y Correo Argentino 6 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Matienzo Метробус 12 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 1 052
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 214

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Всего при подписании US$ 1 800

Меблировка: ≈ US$ 1 866 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.