Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Śródmieście
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Śródmieście · Ul. Wilanowska

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 000 плюс PLN 800 сборов здания: PLN 3 800 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 7 500, включая возвращаемый залог PLN 3 000.
Просят PLN 3 000: на 39% ниже медианы сегмента в Śródmieście (PLN 4 901, 260 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 95 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и балконом, Śródmieście PLN 3 200 · +PLN 200/мес Тихая улица

1 этаж, вид на сад, после ремонта PLN 2 790 · −PLN 211/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38

Wilanowska 2 pokoje 45 m2 PLN 3 000

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Śródmieście, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира с отдельной кухней и большим балконом. На 5 этаже в доме 1960-х годов, есть лифт. Отопление городское, также предусмотрена кладовая в подвале.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную с выходом на балкон, спальню, отдельную кухню и ванную комнату, при этом квартира после покраски.

Гостиная выходит на балкон, квартира описана как светлая и солнечная.
Отдельная кухня и ванная комната в составе двухкомнатной квартиры.
В доме есть лифт, есть кладовая в подвале.
Аренда 3000 PLN, плюс 800 PLN административный платеж; электричество и газ по счетчикам.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Śródmieście · 1 спальня · Июл 2026

230 объявлений · медиана PLN 4 600 аренды · диапазон PLN 3 546-PLN 6 851

Аренда на Airbnb · медиана PLN 5 846 · диапазон PLN 4 664-PLN 7 909 · PLN 1 668 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Apteka Na Ludnej 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Ge Lato 11 кафе в 10 мин 4 мин пешком
El Botellon 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Pure Pilates 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Delikatesy Mini Europa 3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Most Poniatowskiego 04 Трамвай 9 мин пешком
Centrum Nauki Kopernik Метро M2 18 мин пешком

PLN 3 000/месяц

+ PLN 800 Сборы здания/месяц

Śródmieście · PLN 3 546-PLN 6 851/месяц · 230 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 3 000
Сборы здания PLN 800
Расчётные коммунальные PLN 252
Промежуточный итог PLN 4 052
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 123
Расчётный итог в месяц PLN 4 175

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 000
Залоговый депозит PLN 3 000
Комиссия агентства собственника PLN 1 500
Всего при подписании PLN 7 500

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.