Квартира с 1 спальней в центре Варшавы

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Śródmieście
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Śródmieście · Mazowieckie, Warszawa, Śródmieście, Solec

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 6 500 плюс PLN 1 300 сборов здания: PLN 7 800 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 17 550, включая возвращаемый залог PLN 7 800.
Просят PLN 6 500: на 33% выше медианы сегмента в Śródmieście (PLN 4 916, 265 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 67 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Премиум Varso Tower 44 м² PLN 5 100 · −PLN 1 405/мес Тихая улица

Śródmieście, ул. Покорна, 2 комнаты PLN 5 000 · −PLN 1 503/мес Тихая улица Ваш кандидат: #84

Kamienica z windą | Zielona okolica PLN 6 500

Смотреть все 86 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 86 проверенными объявлениями в районе Śródmieście, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в доходном доме 1922 года с лифтом в С́ródmieście. 1 спальня, гостиная с кухонным уголком. Санузел с ванной и душевой перегородкой, отдельный туалет. Окна выходят на зелёную зону и крыши соседних домов, квартира после полной реконструкции; здание огорожено и относится к благоустроенной территории.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 2 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

4 места в пешей доступности

Rozbrat 20 10 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Fabryczna Аптека 2 мин пешком
3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Biedronka Супермаркет 4 мин пешком
Most Poniatowskiego 04 Трамвай 18 мин пешком

PLN 6 500/месяц

+ PLN 1 300 Сборы здания/месяц

Śródmieście · PLN 3 511-PLN 7 023/месяц · 242 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 6 500
Сборы здания PLN 1 300
Расчётные коммунальные PLN 266
Промежуточный итог PLN 8 066
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 267
Расчётный итог в месяц PLN 8 333

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 6 500
Залоговый депозит PLN 7 800
Комиссия агентства собственника PLN 3 250
Всего при подписании PLN 17 550

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.