37 м² терраса парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Wola
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Wola · Gumińska

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера на Otodom.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 000 плюс PLN 700 сборов здания: PLN 3 700 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 7 000, включая возвращаемый залог PLN 4 000.
Просят PLN 3 000: на 35% ниже медианы сегмента в Wola (PLN 4 600, 385 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 116 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 40 м² с балконом PLN 2 900 · −PLN 99/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Wola PLN 2 800 · −PLN 197/мес Ваш кандидат: #32

2 Pok Z Tarasem, Miejsce Postojowe PLN 3 000

Смотреть все 90 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 90 проверенными объявлениями в районе Wola, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира 37 м² в комплексе «Stacja Wola» на первом уровне (ground floor) в здании на 6 этажей. Есть большая терраса/мини-сад и закреплённое парковочное место. Квартира меблирована и оборудована техникой, включая посудомоечную машину, стирально-сушильную машину, духовку и индукционную плиту.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это одноуровневая квартира с террасой и кухонным уголком в гостиной, с закреплённым местом для парковки в закрытом комплексе.

Площадь: 37 м²; 2 комнаты (1 спальня).
Ванная с WC и душем walk-in; на кухне индукционная плита, духовка и посудомоечная машина.
Терраса/мини-сад и 1 наземное парковочное место (доплата 150 PLN).
В здании есть лифт; отопление: городское; газа нет.
Транспорт: около 300 м до множества автобусных линий; рядом SKM и станция Warszawa Zachodnia.

Минусы

Дополнительные расходы зависят от потребления электроэнергии и возможных превышений по воде и отоплению.

Административный платёж оплачивается дополнительно (сейчас около 700 PLN), плюс электричество по счётчикам.
Парковка стоит дополнительно 150 PLN.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Wola · 1 спальня · Июл 2026

373 объявления · медиана PLN 4 600 аренды · диапазон PLN 3 700-PLN 5 499

Аренда на Airbnb · медиана PLN 5 829 · диапазон PLN 4 877-PLN 6 702 · PLN 1 890 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник
Морозильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Biedronka 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
RxGym Спортзал 7 мин пешком
Babcia Włoszka Ресторан 8 мин пешком
Kawalerka 4 кафе в 10 мин 10 мин пешком
Skwer Generała Marka Bezruczki Площадь 11 мин пешком
Viola Аптека 12 мин пешком
Ordona-WSA 04 Трамвай 13 мин пешком

PLN 3 000/месяц

+ PLN 700 Сборы здания/месяц

Wola · PLN 3 700-PLN 5 499/месяц · 373 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 000
Сборы здания PLN 700
Расчётные коммунальные PLN 244
Расчётный итог в месяц PLN 3 944

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 000
Залоговый депозит PLN 4 000
Всего при подписании PLN 7 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Договор заверяется нотариусом.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.