Квартира 3 комнаты, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Wola
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Wola · Skwer Skwer Kard. Stefana Wyszyńskiego

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 56% ниже медианы

Замечено вчера на Otodom.
PLN 3 284 плюс PLN 826 коммунальных: PLN 4 110 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 25 000: первый месяц плюс залог PLN 12 500, который вам вернут.
Просят PLN 3 284: на 56% ниже медианы сегмента в Wola (PLN 7 458, 215 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 12 сопоставимых в Wola.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 52 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты, 49 м² PLN 2 587 · −PLN 697/мес Тихая улица

3-pokojowe 50m2 / Centrum ul. Grzybowska / Metro ONZ PLN 2 985 · −PLN 299/мес Ваш кандидат: #4 3-pokojowe mieszkanie blisko Wola Ratusz PLN 3 284

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Wola, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами и площадью 48,3 м² находится на 3-м этаже в доме с двумя лифтами. Кухня полностью оборудована (духовка, посудомоечная машина, микроволновка), а в ванной есть стиральная машина. Удобные трамвайные связи: до метро Ratusz Arsenał и метро Rondo Daszyńskiego — по 2 остановки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира рядом с Wola Ratusz, доступна с 30 июля, с балконом и оборудованной кухней и ванной.

48,3 м², 3 комнаты, 3-й этаж в здании на 10 этажей
Кухня: духовка, посудомоечная машина, микроволновка; ванная: стиральная машина
Балкон и два лифта в доме
Дополнительные расходы: около 950 PLN/мес (аренда/админ, электричество, газ)
Залог: 3300 PLN; предпочтительная форма — najem okazjonalny

Полная ежемесячная стоимость

Wola · 2 спальни · Июл 2026

211 объявлений · медиана PLN 7 458 аренды · диапазон PLN 5 470-PLN 8 955

Аренда на Airbnb · медиана PLN 8 561 · диапазон PLN 6 894-PLN 10 981 · PLN 4 193 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Skwer Pamięci Площадь 3 мин пешком
PSS Społem Wola Супермаркет 3 мин пешком
Przystanek 16 Ресторан 3 мин пешком
Wola-Ratusz 04 Автобус 4 мин пешком
Wola-Ratusz 03 Трамвай 4 мин пешком
Beata Аптека 4 мин пешком
Follaw Coffee Espresso Bar Кафе 5 мин пешком
Dar Спортзал 7 мин пешком
Ratusz-Arsenał Метро 18 мин пешком

PLN 3 300/месяц

+ PLN 830 Сборы здания/месяц

Wola · PLN 5 470-PLN 8 955/месяц · 211 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 300
Сборы здания PLN 830
Расчётные коммунальные PLN 258
Всего в месяц PLN 4 388

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 300
Залоговый депозит PLN 3 300
Всего при подписании PLN 6 600

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Договор заверяется нотариусом.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.