Жилье: 2 спальни, Ochota

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Ochota
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Ochota · Ul. Sanocka

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на Otodom.
PLN 3 301 плюс PLN 899 коммунальных: PLN 4 200 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 27 795: первый месяц плюс залог PLN 15 230, который вам вернут.
Просят PLN 3 301: на 33% ниже медианы сегмента в Ochota (PLN 4 900, 31 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 11 сопоставимых в Ochota.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 2 sypialnie + salon, ul. Trojdena, WUM PLN 3 301

Квартира 3 комнаты с балконом PLN 3 598 · +PLN 297/мес Тихая улица

Квартира 57 м² с балконом PLN 3 000 · −PLN 301/мес Тихая улица

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Ochota, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Ochota · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда PLN 3 300, Сборы здания PLN 900, Расчётные коммунальные PLN 900, Всего в месяц PLN 5 100. Залоговый депозит: PLN 4 000. Удобства: Отопление, Плита, Духовка, Посудомоечная машина, Стиральная машина, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Ochota · 2 спальни · Июл 2026

30 объявлений · медиана PLN 4 900 аренды · диапазон PLN 3 990-PLN 5 601

Аренда на Airbnb · медиана PLN 6 511 · диапазон PLN 4 999-PLN 7 033 · PLN 1 413 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Lavendova Кафе 3 мин пешком
Uniwersytet Medyczny 01 Автобус 4 мин пешком
Biedronka Супермаркет 5 мин пешком
Apteka przy Pruszkowskiej Аптека 5 мин пешком
Da Grasso Ресторан 6 мин пешком
Banacha 05 Трамвай 9 мин пешком
LadiesGym Спортзал 13 мин пешком

PLN 3 300/месяц

+ PLN 900 Сборы здания/месяц

Ochota · PLN 3 990-PLN 5 601/месяц · 30 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 300
Сборы здания PLN 900
Расчётные коммунальные PLN 900
Всего в месяц PLN 5 100

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 300
Залоговый депозит PLN 4 000
Всего при подписании PLN 7 300

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Договор заверяется нотариусом.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.