Квартира 3 комнаты 55 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Praga-Południe
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Praga-Południe · Mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe, Kamionek

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 655 плюс PLN 1 445 сборов здания: PLN 5 100 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 9 137, включая возвращаемый залог PLN 3 655.
Просят PLN 3 655: на 23% ниже медианы сегмента в Praga-Południe (PLN 4 739, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и спортзалом, Praga-Południe PLN 3 500 · −PLN 156/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и балконом, Praga-Południe PLN 3 600 · −PLN 53/мес Ваш кандидат: #13

3 rooms apartment 55m2 , Kamionkowska, Praga PLN 3 655

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Praga-Południe, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами площадью 55 м² на ул. Kamionkowska 41 в районе Прага-Полудне. Находится на 3-м этаже в доме без лифта. Квартира полностью меблирована и имеет балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную с открытой кухней и две спальни, а в ванной комнате есть ванна и стирально-сушильная машина.

55 м², 3 комнаты; 3-й этаж в 4-этажном доме (лифта нет).
Гостиная в современном стиле с открытой кухней; есть посудомоечная машина.
Две спальни с двуспальными кроватями; ванная с ванной и стирально-сушильной машиной.
Есть балкон; в прихожей шкаф.
Платежи: 3655 PLN + административная плата 1445 PLN + электричество и интернет.

Минусы

Основной минус — отсутствие лифта, а часть расходов оплачивается отдельно (электричество и интернет).

Нет лифта (3-й этаж).
Электричество и интернет оплачиваются отдельно.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Praga-Południe · 2 спальни · Июл 2026

75 объявлений · медиана PLN 4 713 аренды · диапазон PLN 4 000-PLN 5 301

Аренда на Airbnb · медиана PLN 5 775 · диапазон PLN 5 441-PLN 6 500 · PLN 262 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Słoneczna 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pasta Cafe bistro 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Michelle and Honey Cup 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Kamionfit Спортзал 3 мин пешком
Praga Południe-Ratusz 04 Трамвай 4 мин пешком
Biedronka 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком

PLN 3 655/месяц

+ PLN 1 445 Сборы здания/месяц

Praga-Południe · PLN 4 000-PLN 5 301/месяц · 75 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 3 655
Сборы здания PLN 1 445
Расчётные коммунальные PLN 264
Промежуточный итог PLN 5 364
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 150
Расчётный итог в месяц PLN 5 515

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 655
Залоговый депозит PLN 3 655
Комиссия агентства собственника PLN 1 827
Всего при подписании PLN 9 137

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.