Квартира с 2 спальнями у метро Kondratowicza в Targówek

Квартира с 2 спальнями у метро Kondratowicza в Targówek

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Targówek
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Targówek · Ul. Suwalska

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 600 плюс PLN 1 100 сборов здания: PLN 3 700 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 7 600, включая возвращаемый залог PLN 3 700.
Просят PLN 2 600: на 35% ниже медианы сегмента в Targówek (PLN 4 001, 28 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

3 oddzielne pokoje przy metrze Kondratowicza ul. Suwalska PLN 2 600

2 спальни с балконом и садом, Targówek PLN 3 000 · +PLN 399/мес

3 комнаты, Wyspowa 8 PLN 2 900 · +PLN 300/мес Тихая улица

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Targówek, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с отдельными комнатами в районе Targówek, Bródno, 47 m², 4 этаж без лифта. В квартире 3 комнаты: большая, средняя и маленькая, отдельная кухня, ванная с WC и прихожая, также есть балкон. Двусторонняя ориентация восток-запад. Установлены центральное отопление и водоснабжение из городской сети; новая стиральная машина, новый холодильник, новая газовая плита с духовкой; есть smart TV и интернет по оптоволокну. Метро Kondratowicza находится в 500 m.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Targówek · 2 спальни · Июл 2026

30 объявлений · медиана PLN 3 705 аренды · диапазон PLN 3 504-PLN 4 982

Аренда на Airbnb · медиана PLN 5 172 · диапазон PLN 4 594-PLN 6 395 · PLN 1 110 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Видеодомофон
Домофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Hibiskus 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Studio Harmonia Спортзал 4 мин пешком
Stokrotka 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Dominium by Domino's 6 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Park Bródnowski Большой парк 7 мин пешком
3 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Bródno Метро M2 14 мин пешком
Rembielińska 04 Трамвай 14 мин пешком

PLN 2 600/месяц

+ PLN 1 100 Сборы здания/месяц

Targówek · PLN 3 504-PLN 4 982/месяц · 30 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 2 600
Сборы здания PLN 1 100
Расчётные коммунальные PLN 256
Промежуточный итог PLN 3 956
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 107
Расчётный итог в месяц PLN 4 063

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 600
Залоговый депозит PLN 3 700
Комиссия агентства собственника PLN 1 300
Всего при подписании PLN 7 600

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Договор заверяется нотариусом.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.