2 спальни с балконом, Ursynów

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Ursynów
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Ursynów · Stefana Dembego

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 300 плюс PLN 1 222 сборов здания: PLN 4 522 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 14 205, включая возвращаемый залог PLN 6 600.
Просят PLN 3 300: на 27% ниже медианы сегмента в Ursynów (PLN 4 499, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с PLN 3 500 до PLN 3 300 10 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты 52 м², Урсынув Натолин PLN 3 000 · −PLN 300/мес

2 спальни с парковкой и балконом, Ursynów PLN 3 300 Тихая улица Ваш кандидат: #7

Ursynów, ul. Dembego 5 I 76m2 I 3 pokoje, ciche PLN 3 300

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Ursynów, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Ursynów · 76 м². Ежемесячные расходы: Аренда PLN 3 300, Сборы здания PLN 1 222, Расчётные коммунальные PLN 150, Расчётный итог в месяц PLN 5 026. Залоговый депозит: PLN 6 600. Удобства: Отопление, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Ursynów · 2 спальни · Июл 2026

57 объявлений · медиана PLN 4 457 аренды · диапазон PLN 3 830-PLN 5 008

Аренда на Airbnb · медиана PLN 5 966 · диапазон PLN 5 248-PLN 6 460 · PLN 939 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Klubokawiarnia Ptaszyna 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
YassDance Спортзал 4 мин пешком
Farmacja 24 Аптека 6 мин пешком
Locco 8 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Lidl Супермаркет 10 мин пешком
Kabaty Метро M1 11 мин пешком

PLN 3 300/месяц

+ PLN 1 222 Сборы здания/месяц

Ursynów · PLN 3 830-PLN 5 008/месяц · 57 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 3 300
Сборы здания PLN 1 222
Расчётные коммунальные PLN 150
Промежуточный итог PLN 4 672
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 354
Расчётный итог в месяц PLN 5 026

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 300
Залоговый депозит PLN 6 600
Комиссия агентства собственника PLN 4 305
Всего при подписании PLN 14 205

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.