Апартамент у Plac Europejski в Wola

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Wola
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Wola · Łucka

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 5 500 плюс PLN 3 000 сборов здания: PLN 8 500 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 25 250, включая возвращаемый залог PLN 17 000.
Просят PLN 5 500: на 15% ниже медианы сегмента в Wola (PLN 6 445, 165 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 64 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и балконом, Wola PLN 4 200 · −PLN 1 254/мес Тихая улица

Квартира 80 м², балкон PLN 4 300 · −PLN 1 156/мес Тихая улица Ваш кандидат: #76

Apartament tuż przy Placu Europejskim PLN 5 500

Смотреть все 78 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 78 проверенными объявлениями в районе Wola, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Wola площадью 125 m² расположена на 6-м этаже 8-этажного дома 1997 года. В планировке 2 спальни, большая гостиная с выходом на балкон, обеденная зона, кухня, 2 ванные комнаты и WC для гостей. Гостиная оборудована кожаными диванами и ТВ-зоной; кухня оснащена бытовой техникой. Предусмотрены 2 места парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка
Велопарковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Kawałek 31 кафе в 10 мин 1 мин пешком
9 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Nanaki Sushi 76 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Biek 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Zdrowy Punkt 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plac Brama Browarów Площадь 5 мин пешком
Rondo Daszyńskiego 05 Трамвай 6 мин пешком
Rondo Daszyńskiego Метро M2 7 мин пешком
Park Mirowski Парк 16 мин пешком

PLN 5 500/месяц

+ PLN 3 000 Сборы здания/месяц

Wola · PLN 4 958-PLN 8 628/месяц · 170 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 5 500
Сборы здания PLN 3 000
Расчётные коммунальные PLN 322
Промежуточный итог PLN 8 822
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 226
Расчётный итог в месяц PLN 9 048

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 5 500
Залоговый депозит PLN 17 000
Комиссия агентства собственника PLN 2 750
Всего при подписании PLN 25 250

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.