Угловая 4 комнаты, терраса 15 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Wilanów
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Wilanów · Sarmacka

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 9 000 плюс PLN 1 850 сборов здания: PLN 10 850 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 24 000, включая возвращаемый залог PLN 15 000.
Просят PLN 9 000: на 10% ниже медианы сегмента в Wilanów (PLN 10 000, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 95 м² с балконом и террасой PLN 6 800 · −PLN 2 197/мес

Дуплекс 82 м², 2 террасы, 2 гаража PLN 8 500 · −PLN 497/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Komfortowe, blisko szkół międzynarodowych PLN 9 000

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Wilanów, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Угловая квартира с 4 комнатами в Miasteczko Wilanów с террасой 15 м². Площадь: 104 м²: гостиная с кухней (37 м²), три спальни и две ванные комнаты (одна с ванной, вторая с душем). В аренду включено парковочное место в подземном гараже, есть кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет зону гостиной с кухней и отдельные спальные комнаты, а также включает прачечную.

104 м², 1-й этаж из 3
Терраса 15 м² и гостиная с кухней 37 м²
Две ванные: 6 м² (ванна) и 3,42 м² (душ)
Кондиционер и посудомоечная машина на кухне
Парковка в подземном гараже включена

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Wilanów · 3 спальни · Июл 2026

30 объявлений · медиана PLN 12 000 аренды · диапазон PLN 8 626-PLN 15 848

Аренда на Airbnb · медиана PLN 12 801 · диапазон PLN 10 604-PLN 16 668 · PLN 1 552 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Shakeing 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Modern China 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Studio Zdrofit 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Miasteczko Wilanów 10 Трамвай 8 мин пешком
Biedronka Супермаркет 9 мин пешком
Natolin Метро M1 16 мин пешком
Park Wilanowski Большой парк 17 мин пешком

PLN 9 000/месяц

+ PLN 1 850 Сборы здания/месяц

Wilanów · PLN 8 626-PLN 15 848/месяц · 30 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 9 000
Сборы здания PLN 1 850
Расчётные коммунальные PLN 401
Расчётный итог в месяц PLN 11 251

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 9 000
Залоговый депозит PLN 15 000
Всего при подписании PLN 24 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.