3 комнаты, балкон, 10 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Praga-Południe
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Praga-Południe · Ul. Polskich Skrzydeł

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено сегодня на Otodom.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 000 плюс PLN 1 200 сборов здания: PLN 4 200 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 6 000, включая возвращаемый залог PLN 3 000.
Просят PLN 3 000: на 37% ниже медианы сегмента в Praga-Południe (PLN 4 751, 60 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с PLN 3 300 до PLN 3 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира после ремонта в Praga-Południe PLN 3 100 · +PLN 102/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Praga-Południe PLN 2 600 · −PLN 398/мес Шторы блэкаут Ваш кандидат: #3

Przestronne 3 pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, Gocław PLN 3 000

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Praga-Południe, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

64 м² квартира в Гочлаве: гостиная с выходом на балкон, две спальни, отдельная кухня и ванная с ванной. Квартира меблирована и полностью оборудована. 10-й этаж в доме на 12 этажей с лифтом; административный платеж указан 1200 PLN/мес.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную с балконом и отдельную кухню, а само жильё сдается меблированным и укомплектованным.

Площадь 64 м², 3 комнаты: гостиная с балконом, 2 спальни, отдельная кухня, ванная с ванной и прихожая.
10-й этаж в доме на 12 этажей, есть лифт.
Кухня с плитой и духовкой; ванная с ванной.
Административный платеж: 1200 PLN/мес.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Praga-Południe · 2 спальни · Июл 2026

59 объявлений · медиана PLN 4 717 аренды · диапазон PLN 4 000-PLN 5 302

Аренда на Airbnb · медиана PLN 5 841 · диапазон PLN 5 378-PLN 6 759 · PLN 1 370 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Ogród na Meissnera Площадь 4 мин пешком
Ziko Apteka 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Aldi 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Zdrofit Спортзал 5 мин пешком
Kalyan 10 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Café Balaton Кафе 11 мин пешком

PLN 3 000/месяц

+ PLN 1 200 Сборы здания/месяц

Praga-Południe · PLN 4 000-PLN 5 302/месяц · 59 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 000
Сборы здания PLN 1 200
Расчётные коммунальные PLN 273
Расчётный итог в месяц PLN 4 473

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 000
Залоговый депозит PLN 3 000
Всего при подписании PLN 6 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.