40 м², балкон, гараж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Ursus
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Ursus

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 900 плюс PLN 900 сборов здания: PLN 3 800 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 10 800, включая возвращаемый залог PLN 5 000 и наш гонорар.
Просят PLN 2 900: на 6% ниже медианы сегмента в Ursus (PLN 3 101, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Ursus PLN 2 700 · −PLN 201/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, Ursus PLN 2 800 · −PLN 99/мес Кондиционер Ваш кандидат: #16

1 спальня · Ursus PLN 2 900

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Ursus, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная полностью меблированная 2-комнатная квартира около 40 м² на 1 этаже в доме, сданном в конце 2021 года. Гостиная с открытой кухней выходит на лоджию/балкон около 5 м². На кухне есть холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, духовка и варочная поверхность.

Ключевые детали

Квартира находится в жилом комплексе Ursus Szamoty: в доме есть круглосуточная охрана и лифт, а планировка включает open-plan зону и отдельную спальню.

Около 40 м², 2 комнаты, 1 этаж; всего в доме 7 этажей
Лоджия/балкон около 5 м² и большие панорамные окна
Кухня оборудована: холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, духовка, варочная поверхность
Ванная комната с душевой кабиной и стиральной машиной
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, лифт; парковочное место в подземном гараже: опционально

Минусы

Дополнительные расходы зависят от потребления коммунальных услуг и решения по парковке.

Электричество оплачивается по счетчику
Место в подземном гараже (170 zł/мес.) — по желанию

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Ursus · 1 спальня · Июл 2026

88 объявлений · медиана PLN 3 089 аренды · диапазон PLN 2 918-PLN 3 522

Аренда на Airbnb · медиана PLN 4 110 · диапазон PLN 3 879-PLN 4 641 · PLN 65 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Домофон
Велопарковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Studio Figura 9 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Viet-Thai 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Kawiarnia Spotkanie 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Biedronka Супермаркет 5 мин пешком
Eko Park Ursus Парк 10 мин пешком

PLN 2 900/месяц

+ PLN 900 Сборы здания/месяц

Ursus · PLN 2 918-PLN 3 522/месяц · 88 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 2 900
Сборы здания PLN 900
Расчётные коммунальные PLN 248
Расчётный итог в месяц PLN 4 048

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 900
Залоговый депозит PLN 5 000
Гонорар Unitrank (один месяц) PLN 2 900
Всего при подписании PLN 10 800

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.