2-комнатная квартира Rakowska

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Włochy
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 кровати · 1 ванная · Włochy

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 300 плюс PLN 600 сборов здания: PLN 3 900 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 10 100, включая возвращаемый залог PLN 3 500 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Просят PLN 3 300: на 5% ниже медианы сегмента в Włochy (PLN 3 469, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Włochy PLN 3 000 · −PLN 304/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Włochy PLN 2 700 · −PLN 603/мес Ваш кандидат: #6

1 спальня · Włochy PLN 3 300

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Włochy, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная 2-комнатная квартира 35 м² на 4-м этаже в доме с лифтом (2018 г.). Планировка: гостиная с кухонным уголком и балконом, спальня и ванная с большой душевой. Кухня оборудована индукционной плитой, духовкой, посудомоечной машиной, холодильником и вытяжкой.

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира тихая и полностью меблирована, с оборудованной кухней и ванной комнатой и выходом на балкон.

35 м², 2 комнаты, 4-й этаж в доме на 4 этажа
Гостиная с кухонным уголком и балконом; индукционная плита, духовка, посудомойка, холодильник, вытяжка
Спальня с кроватью 140 см и большой шкаф; в гостиной диван-кровать
Ванная с большой душевой и стиральной машиной
В сервисном платеже 500 PLN/мес: фиксированные платежи и авансы + интернет 300 Mb/s и ТВ; электричество по счетчику (аванс 100 PLN/мес)

Минусы

В тексте есть условия и моменты, которые стоит уточнить до подписания договора.

Кондиционер находится на стадии оценки стоимости и планируется установка в этом году как можно скорее
Требуется договор найма okazjonalnego минимум на 1 год и страхование ответственности арендатора (OC)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Włochy · 1 спальня · Июл 2026

86 объявлений · медиана PLN 3 484 аренды · диапазон PLN 3 218-PLN 3 973

Аренда на Airbnb · медиана PLN 4 361 · диапазон PLN 4 011-PLN 4 869 · PLN 121 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Кладовая

Местоположение

4 места в пешей доступности

Mała Japonia 13 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
OH My gym Спортзал 2 мин пешком
Caffe Grano 3 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Włochy-Ratusz 04 Трамвай 13 мин пешком

PLN 3 300/месяц

+ PLN 600 Сборы здания/месяц

Włochy · PLN 3 218-PLN 3 973/месяц · 86 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 300
Сборы здания PLN 600
Расчётные коммунальные PLN 336
Расчётный итог в месяц PLN 4 236

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 300
Залоговый депозит PLN 3 500
Без комиссии агентства: сдаёт собственник PLN 0
Гонорар Unitrank (один месяц) PLN 3 300
Всего при подписании PLN 10 100

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Договор заверяется нотариусом.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.