3 комнаты, балкон, подземный паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mokotów
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Mokotów · Ul. Obrzeżna

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 45% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 8 000 плюс PLN 800 сборов здания: PLN 8 800 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 17 000, включая возвращаемый залог PLN 9 000.
Просят PLN 8 000: на 45% выше медианы сегмента в Mokotów (PLN 5 499, 269 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и спортзалом, Mokotów PLN 6 000 · −PLN 1 999/мес Тихая улица

3 комнаты 62 м², терраса 15 м² PLN 7 500 · −PLN 498/мес Тихая улица Ваш кандидат: #61

Zdjęcia poglądowe | 3 pokojowe mieszkanie PLN 8 000

Смотреть все 89 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 89 проверенными объявлениями в районе Mokotów, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 65 м², 3 комнаты, на 5-м этаже в доме на 7 этажей. Есть балкон и парковочное место в подземном гараже, включённое в стоимость. В описании указаны: гостиная с кухонным уголком, спальня, кабинет и ванная с душем и стирально-сушильной машиной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это предложение аренды с указанными ежемесячными платежами и датой заселения, при этом в тексте отмечено, что фото носят ознакомительный характер.

Площадь 65 м²; 3 комнаты; этаж 5/7
Балкон и место в подземном гараже включены
Ванная с душем и стирально-сушильной машиной; указаны кондиционер
Охрана и видеонаблюдение 24/7, а также внутренний дворик для жителей
Аренда 8 000 PLN + административный сбор 800 PLN; дополнительно электричество и интернет; залог 9 000 PLN

Минусы

Так как в объявлении сказано, что фото демонстрационные, часть деталей стоит уточнить при просмотре.

Фото указаны как демонстрационные, поэтому комплектация/детали могут отличаться от конкретной квартиры.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Semolino 22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Ludzka Аптека 2 мин пешком
7Ways 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Biedronka 4 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Rondo Unii Europejskiej 03 Трамвай 8 мин пешком
Park Bartłomieja Парк 9 мин пешком
Zdrofit 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Park nad Stawem Służewieckim Большой парк 15 мин пешком

PLN 8 000/месяц

+ PLN 800 Сборы здания/месяц

Mokotów · PLN 4 507-PLN 6 509/месяц · 275 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 8 000
Сборы здания PLN 800
Расчётные коммунальные PLN 370
Расчётный итог в месяц PLN 9 170

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 8 000
Залоговый депозит PLN 9 000
Всего при подписании PLN 17 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.