Жилье: 3 спальни, Wola

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Wola
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Wola · Ul. Prosta

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 65% ниже медианы

Замечено сегодня на Otodom.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 5 000 плюс PLN 1 000 сборов здания: PLN 6 000 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 11 000, включая возвращаемый залог PLN 6 000.
Просят PLN 5 000: на 65% ниже медианы сегмента в Wola (PLN 14 535, 46 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 4 osobne pokoje do wynajęcia Warszawa ul. Prosta PLN 5 000

Жилье: 3 спальни, Wola PLN 5 600 · +PLN 603/мес Тихая улица

4 комнаты, балкон PLN 5 400 · +PLN 402/мес Тихая улица

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Wola, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Wola · 65 м². Ежемесячные расходы: Аренда PLN 5 000, Сборы здания PLN 1 000, Расчётные коммунальные PLN 273, Всего в месяц PLN 6 273. Залоговый депозит: PLN 6 000. Удобства: WiFi, Отопление, Телевизор, Плита, Духовка, Посудомоечная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Wola · 3 спальни · Июл 2026

45 объявлений · медиана PLN 14 080 аренды · диапазон PLN 8 550-PLN 23 738

Аренда на Airbnb · медиана PLN 16 478 · диапазон PLN 10 387-PLN 26 463 · PLN 10 171 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Norblin 02 Автобус 3 мин пешком
Biek Супермаркет 3 мин пешком
Find Tea Кафе 3 мин пешком
Zdrowy Punkt Спортзал 3 мин пешком
Rondo Daszyńskiego 05 Трамвай 4 мин пешком
China Hotpot & Grill Ресторан 4 мин пешком
Rondo Daszyńskiego Метро 6 мин пешком
Plac Brama Browarów Площадь 7 мин пешком
Skwer Alfonsa Grotowskiego Парк 16 мин пешком

PLN 5 000/месяц

+ PLN 1 000 Сборы здания/месяц

Wola · PLN 8 550-PLN 23 738/месяц · 45 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 5 000
Сборы здания PLN 1 000
Расчётные коммунальные PLN 273
Всего в месяц PLN 6 273

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 5 000
Залоговый депозит PLN 6 000
Всего при подписании PLN 11 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.