Квартира 69 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Praga-Południe
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Praga-Południe · Ul. Majdańska

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 23% ниже медианы

Замечено вчера на Otodom.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 650 плюс PLN 1 300 сборов здания: PLN 4 950 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 8 650, включая возвращаемый залог PLN 5 000.
Просят PLN 3 650: на 23% ниже медианы сегмента в Praga-Południe (PLN 4 732, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира после ремонта в Praga-Południe PLN 3 100 · −PLN 550/мес Кондиционер

3 комнаты, балкон, 10 этаж PLN 3 000 · −PLN 653/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 BEZPOŚRednio Mieszkanie do wynajęcia 69 m² PLN 3 650

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Praga-Południe, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двусторонняя квартира 69 м² на 2-м этаже в доме с лифтом. Планировка включает гостиную, две отдельные спальни, отдельную светлую кухню, ванную с ванной (с функцией душа) и отдельный туалет. Квартира полностью меблирована и имеет балкон с видом на тихую улицу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира готова к заселению и предлагает полное оснащение, а также двустороннюю планировку с балконом.

69 м², 3 комнаты: гостиная и две отдельные спальни.
Отдельная светлая кухня; ванная с ванной (функция душа) и отдельный WC.
Техника: посудомоечная машина, стиральная машина с функцией сушки, холодильник, духовка, микроволновка, газовая плита, телевизор.
Балкон с видом на тихую улицу; лифт, 2-й этаж в 8-этажном доме.
Официальная аренда (najem okazjonalny) минимум на 12 месяцев; залог: один месячный платеж; без комиссии со стороны владельца.

Минусы

При проверке объявления стоит учесть расхождение между структурными данными и описанием по суммам аренды.

В структурных данных указана аренда 1300 PLN, а в описании — 3650 PLN за аренду плюс около 1300 PLN за платежи (итого около 4900–5000 PLN).
Гостиная сейчас открытая (без дверей); двери можно установить по желанию.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Praga-Południe · 2 спальни · Июл 2026

67 объявлений · медиана PLN 4 725 аренды · диапазон PLN 4 125-PLN 5 332

Аренда на Airbnb · медиана PLN 5 852 · диапазон PLN 5 408-PLN 6 797 · PLN 622 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mangal House 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Sopresso 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Dr. Max 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Biedronka Супермаркет 6 мин пешком
Skwer 1 Dywizji Grenadierów Francja 1940 Roku Площадь 8 мин пешком
City Fit 5 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Wiatraczna 06 Трамвай 10 мин пешком

PLN 3 650/месяц

+ PLN 1 300 Сборы здания/месяц

Praga-Południe · PLN 4 125-PLN 5 332/месяц · 67 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 650
Сборы здания PLN 1 300
Расчётные коммунальные PLN 278
Всего в месяц PLN 5 228

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 650
Залоговый депозит PLN 5 000
Всего при подписании PLN 8 650

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Договор заверяется нотариусом.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.