Очота, ул. Гроецка 106, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Ochota
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Ochota · Grójecka

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 500 плюс PLN 1 035 сборов здания: PLN 4 535 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 7 000, включая возвращаемый залог PLN 3 500.
Просят PLN 3 500: на 30% ниже медианы сегмента в Ochota (PLN 5 008, 37 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Ochota PLN 3 300 · −PLN 198/мес Тихая улица

Квартира 61,5 м² с кондиционером PLN 3 400 · −PLN 99/мес Центральный кондиционер Ваш кандидат: #3

Ochota ul. Grójecka 106, 3 pok., balkon PLN 3 500

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Ochota, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная квартира с 3 комнатами площадью 49,90 м² на 6-м этаже в доме с лифтом. Есть балкон; планировка включает гостиную с кухонным уголком, две отдельные спальни и ванную с ванной. Квартира полностью меблирована и оснащена базовой техникой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира после ремонта расположена в районе Очота, по адресу ул. Гроецка 106, и имеет балкон и двустороннюю ориентацию окон (восток–запад).

49,90 м², 3 комнаты, 6-й этаж в 7-этажном доме с лифтом
Планировка: гостиная с кухонным уголком, 2 отдельные спальни, ванная с ванной, прихожая, балкон
Полная меблировка и техника: холодильник, посудомоечная машина, варочная панель, духовка, стиральная машина
Окна выходят на восток и запад (много дневного света)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Ochota · 2 спальни · Июл 2026

35 объявлений · медиана PLN 5 008 аренды · диапазон PLN 4 005-PLN 5 609

Аренда на Airbnb · медиана PLN 6 479 · диапазон PLN 5 122-PLN 7 076 · PLN 1 680 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ziko Apteka 6 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Skwer Dobrego Maharadży Площадь 2 мин пешком
A Modo Mio 7 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Hale Banacha 02 Трамвай 3 мин пешком
Hale Banacha 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Pochwała Niekonsekwencji 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
GT Gym Спортзал 14 мин пешком

PLN 3 500/месяц

+ PLN 1 035 Сборы здания/месяц

Ochota · PLN 4 005-PLN 5 609/месяц · 35 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 500
Сборы здания PLN 1 035
Расчётные коммунальные PLN 259
Расчётный итог в месяц PLN 4 794

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 500
Залоговый депозит PLN 3 500
Без комиссии, согласно объявлению PLN 0
Всего при подписании PLN 7 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.