Квартира 36 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Ursynów
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Ursynów

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 000 плюс PLN 600 сборов здания: PLN 3 600 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 9 000, включая возвращаемый залог PLN 3 000 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Просят PLN 3 000: на 9% ниже медианы сегмента в Ursynów (PLN 3 302, 112 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появился 61 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 39 м² Урсынув PLN 2 600 · −PLN 398/мес Тихая улица

10 этаж, балкон, метро Натолин PLN 3 000 Тихая улица Ваш кандидат: #84

1 спальня · Ursynów PLN 3 000

Смотреть все 86 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 86 проверенными объявлениями в районе Ursynów, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 36 м² на 5-м этаже в доме 2015 года постройки с балконом и окнами на юг. Планировка: гостиная с кухонным уголком, спальня, ванная комната с душем и стиральной машиной. На кухне есть посудомоечная машина и индукционная варочная панель.

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в доме с лифтом на охраняемой и мониторируемой территории, с возможностью аренды места в подземном гараже.

36 м², 5-й этаж в здании на 6 этажей
Кухня в гостиной: посудомоечная машина, холодильник, духовка, индукционная плита, микроволновка
Ванная с душем и стиральной машиной
Балкон; охраняемый и мониторируемый комплекс
Подземное парковочное место можно арендовать: 250 PLN/мес

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Ursynów · 1 спальня · Июл 2026

116 объявлений · медиана PLN 3 321 аренды · диапазон PLN 3 017-PLN 3 621

Аренда на Airbnb · медиана PLN 4 531 · диапазон PLN 4 171-PLN 4 835 · PLN 691 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон
Велопарковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Cosmedica Аптека 2 мин пешком
Saba Sushi 4 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Ciasteczko Кафе 3 мин пешком
Studio Terapia Спортзал 5 мин пешком
Biedronka Супермаркет 7 мин пешком
Park Bartłomieja Парк 18 мин пешком

PLN 3 000/месяц

+ PLN 600 Сборы здания/месяц

Ursynów · PLN 3 017-PLN 3 621/месяц · 116 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 000
Сборы здания PLN 600
Расчётные коммунальные PLN 243
Расчётный итог в месяц PLN 3 843

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 000
Залоговый депозит PLN 3 000
Без комиссии агентства: сдаёт собственник PLN 0
Гонорар Unitrank (один месяц) PLN 3 000
Всего при подписании PLN 9 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.