48 м², балкон, 3 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Bielany
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 кровати · 1 ванная · Bielany · Ul. Szegedyńska

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня на Otodom.
PLN 2 700 плюс PLN 1 001 коммунальных: PLN 3 701 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 24 369: первый месяц плюс залог PLN 14 088, который вам вернут.
Просят PLN 2 700: на 31% ниже медианы сегмента в Bielany (PLN 3 899, 37 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 9 сопоставимых в Bielany.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Warszawa Bielany Wrzeciono 48m2 3 pokoje PLN 2 201 · −PLN 499/мес Тихая улица

65 м², 3 комнаты, балкон PLN 3 320 · +PLN 621/мес Ваш кандидат: #4 Przytulne 3 pokojowe mieszkanie z balkonem | ul. Szegedyńska PLN 2 700

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Bielany, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 48 м² на 1 этаже с 3 комнатами, балконом и отдельной кухней. В гостиной есть диван, обеденный стол на 4 места и телевизор. В спальне двуспальная кровать и выход на балкон; третья комната оборудована односпальной кроватью и рабочим столом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Меблированная квартира с ванной в санузле, отдельной кухней с техникой и балконом, доступным из главной спальни.

Отдельная кухня: газовая плита, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина и стиральная машина
Санузел с ванной и тумбой под раковиной
Балкон доступен из главной спальни
Третья комната подходит под кабинет: односпальная кровать и стол

Полная ежемесячная стоимость

Bielany · 2 спальни · Июл 2026

35 объявлений · медиана PLN 3 899 аренды · диапазон PLN 3 526-PLN 4 878

Аренда на Airbnb · медиана PLN 5 213 · диапазон PLN 4 870-PLN 6 244 · PLN 1 253 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Las Bielański 01 Автобус 6 мин пешком
Top Market Супермаркет 6 мин пешком
Zizi Cafe Кафе 6 мин пешком
Pokątna Bistro Ресторан 6 мин пешком
Przy Agorze 03 Трамвай 7 мин пешком
Nasza Аптека 8 мин пешком
Zdrofit Спортзал 9 мин пешком
Jordanek Парк 14 мин пешком

PLN 2 700/месяц

+ PLN 1 000 Сборы здания/месяц

Bielany · PLN 3 526-PLN 4 878/месяц · 35 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 2 700
Сборы здания PLN 1 000
Расчётные коммунальные PLN 258
Всего в месяц PLN 3 958

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 700
Залоговый депозит PLN 3 700
Всего при подписании PLN 6 400

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.